首付150万 在临深可以买哪个盘?

  东莞时间网讯 上个周末,虽然天气炎热,但是万江的程先生夫妇俩一大早就开车前往虎门看房,为了赚点油费,程先生还在滴滴平台接了一个顺路的客户。

  “最近三个月的节假日,我们不是在看房,就是在看房的路上。平时我上下班也会接滴滴顺丰单,就是为了找人分摊一下上下班的油费成本。”程先生在虎门开公司,家却在万江,程太太则在塘厦的一个外贸公司工作。“机缘巧合,第一套房选了万江阳光海岸80平方米的两房小户型,十年前,两人的事业都没有稳定下来,而且不少亲友都在万江附近居住,我们就一直没换房。”

  程太太说,现在双方事业都稳定,且未来十年内都不会有太大的变动,“最近开始考虑买房,要么在虎门买,要么在清溪或塘厦买。再也折腾不起了,加上现在东莞经常堵车,如果每天往返家和公司,对我们来说是一件很累的事情。”

  其实,早在前年程先生就提出了买房的想法,不过因和太太的意见不合,对楼市走势也看不清,就一直没定下来。

  “我更倾向在虎门买房,太太却喜欢塘厦多一些,她公司在塘厦接近清溪的地方,所以清溪的房源也纳入了我们目标范围。”程先生说,“从8月中旬开始,我们就做了一个看房计划,虎门、清溪和塘厦。”

  程先生给记者出示他在手机上做的看房计划表,具体到日期,楼盘,户型和价格等信息,十分详细。“不过对比了一下,塘厦可能不太考虑了,因为单价比虎门和清溪都要高,但是太太还是想淘一下房,所以也做了塘厦的看房计划。”

  程先生说,现在居住的第一套房,看购房情况再决定是否出售。他们意向购买100-120平方米左右的三房和四房,首付预算在150万元左右。

  在能力范围内,建议程先生夫妇优先选择四房户型,考虑到未来小孩出生以及父母过来东莞帮忙带孩子等因素,加之二胎放开了,多备一个房间,以免短期内又要面临换房的被动局面。

  如果新房中没有合适的房源,建议程先生夫妇俩把二手房纳入购房目标范围,在近四年,虎门、塘厦和清溪均有不错的成交量,这批新房源目前已经陆续交楼,现在购买的话,基本上都是现楼交付使用。如果是带装修的楼盘,房屋的破损程度也不太大。

  楼盘概况:该项目在8月18月刚加推1栋新品,毛坯发售。产品的面积是95-120平方米的3房住宅,均价16500元/㎡。其交房时间2019年3月。另有少量建筑面积为143㎡精装洋房,均价19000元/㎡和80㎡公寓,均价17000元/㎡。

  楼盘概况:该项目位于清溪新城中心,总占地约16万平方米,总建筑面积约40万平方米,分五期开发。目前在售建筑面积为98㎡、116㎡、130㎡和156㎡的2-4房产品,毛坯均价16000一18000元/㎡。

  楼盘概况:该项目建筑面积约48465㎡,位于虎门白马湖畔附近,旁边有丰泰大社区,周边有白马湖和森林公园。其距离虎门高铁站、广深高速、环莞快速等交通配套约2.5公里,交通便利。洋房面积有119㎡、124㎡和129㎡三种类型,均价约19000元/平方米。

  楼盘概况:该项目二期新品样板房已开放,已拿预售证,目前诚意登记2万享98折,5号楼和9号楼主推面积77-131㎡的二梯三房和二梯四房,共400多套房源,备案均价约16000元/平方米。

  楼盘概况:其项目总占地约13万㎡,总开发建面约40万㎡,打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。该项目周末将开放样板房,将推出89-121平方米洋房,价格待定。据了解,8月26日当天营销中心还将举行歌星张信哲音乐盛典。

  楼盘概况:项目占地约3.3万㎡,澳门49码开奖直播管家婆。建筑面积约11.78万㎡。小区共规划有3栋高层洋房和2栋公寓,产品分为98-118㎡的3-4房及27-45㎡公寓。其2号楼已取得预售证,面积为98平方米和116平方米的洋房。目前在售1号楼面积为98㎡的三房和117㎡的四房,均价22000元/㎡。

  楼盘概况:项目规模不小,将建成集居住、商务、商业及生活配套四大板块为一体,囊括住宅、酒店、写字楼、公寓和商业MALL。目前在售7栋和2栋洋房,均价为24000元/㎡。7栋的洋房面积为77-91㎡,2栋的洋房面积为88-125㎡。同时在售的还有35-45㎡非毛坯公寓产品,均价18500元/㎡。